容积率-亚博yabo全站官网

时间:2021-09-11 01:57

本文摘要:容积率(PlotRatio/VolumeFraction):项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积总用地面积当建筑物层高多达8米,在计算出来容积率时该层建筑面积加倍计算出来。容积率越高,居民的舒适度就越较低,反之则舒适度越高。 所谓容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率要求地价成本在房屋中占到的比例,而对于住户来说,容积率必要牵涉到到居住于的舒适度。 绿地率也是如此。

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容积率(PlotRatio/VolumeFraction):项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积总用地面积当建筑物层高多达8米,在计算出来容积率时该层建筑面积加倍计算出来。容积率越高,居民的舒适度就越较低,反之则舒适度越高。

所谓容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率要求地价成本在房屋中占到的比例,而对于住户来说,容积率必要牵涉到到居住于的舒适度。

绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用作重复使用资金的面积就越多,而住户就就越难受。这两个比率要求了这个项目就是指人的居住于市场需求角度,还是从纯粹赚的角度来设计一个社区。

一个较好的居住小区,高层住宅容积率不应不多达5,多层住宅不应不多达2,绿地率不应不高于30%。但由于不受土地成本的容许,并不是所有项目都能做到获得。

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